金華整新成家一樓寓
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大台南房仲王 金華整新成家一樓寓-台南市南區金華路一段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：38.72 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
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- 社區：新興國宅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.64 坪
- 共同使用：1.22 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市南區核心地段，生活機能完善，總價 498 萬對於首購族或投資客而言，進入門檻親民。尤其前後進出的設計與全新整理的狀態，對於需要居家辦公或對隱私要求不高的買家相當友善。然而，44 年的屋齡與一樓環境是其明顯短板，需考量未來轉手難度及居住舒適度。若您重視地段便利性與低總價，且能接受老舊公寓的居住條件，此物件值得列入考慮；但若是為了長期自住或投資保值，建議需更審慎評估老屋維護成本與周邊房產單價對比。
問與答
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